ОБСЛУЖИВАНИЕ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Установив на объекте автономную пожарную сигнализацию, необходимо обеспечить комплекс мер по поддержанию ее работоспособности.

Такими мерами является гарантийное и послегарантийное профилактическое обслуживание, поддерживающее необходимый уровень работоспособности технических средств. Как правило, гарантийное обслуживание осуществляется компанией установившей пожарную сигнализацию.

Однако, в случае выхода из строя отдельных приборов, гарантийным ремонтом или заменой могут заниматься представители компаний-производителей.

При подписании договора с фирмой установщиком следует особо подчеркнуть, что на время проведения ремонта аппаратуры система должна быть обеспечена прибором с аналогичной функциональностью для поддержания работоспособности на прежнем уровне.

Постановление правительства РФ "О противопожарном режиме" от 25.04.2012 г. предписывает всем организациям, эксплуатирующим автоматические системы пожарной сигнализации и пожаротушения подписывать договор на регулярное техобслуживание только с компаниями, имеющими соответствующую лицензию.

При проверках представителями МЧС учитываются только те работы по обслуживанию устройств пожарной безопасности, которые были выполнены организациями прошедшими процедуру лицензирования.

ВИДЫ ТЕХОБСЛУЖИВАНИЯ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Гарантийное обслуживание АПС является бесплатным и входит в договор установки системы. Оно осуществляется год, реже два, с момента установки и ввода системы в эксплуатацию. Профилактическое послегарантийное обслуживание может быть как разовым, так и регулярным. И в том и в другом случае с подрядчиком заключается договор, где указывается номер лицензии.

Заключение разовых договоров целесообразно на стадии выбора постоянного исполнителя. Кроме того, такой вариант выполнения работ применяется если выход из строя устройства (по истечении гарантийного срока), может повлечь за собой снижение эффективности или полную потерю работоспособности всей системы.

В этом случае работу лучше доверить узкопрофильному специалисту, который оперативно восстановит функциональность системы.

Договора на обслуживание, заключённые на длительный период времени, как правило, дешевле (в пересчете на один выезд специалиста). Они выполняются с периодичностью 1 раз в месяц, в соответствии с принятым в договоре регламентом.

РЕГЛАМЕНТ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

Периодичность и порядок выполнения работ при техническом обслуживании системы пожарной сигнализации регламентируется следующими нормативными актами: РД 009-01-96 и РД 25-964-90.

В соответствии с этими руководящими документами, целью техобслуживания является:

• контроль технического состояния устройств и функциональности всей системы в целом;
• при возникновении ошибочных оповещений, обнаружение и устранение их причин;
• устранение негативных последствий влияния на оборудование внешних факторов - погодных, человеческих, производственных.

В соответствии с регламентом производится анализ технического состояния оборудования и определяется целесообразность его дальнейшего использования.

Замена может быть осуществлена по причине поломки из-за внешнего влияния, физического или морального устаревания устройства или из-за совокупности факторов препятствующих эффективному выполнению задокументированных функций.

Руководящие документы также регламентируют сроки с перечнем обязательных видов работ:

Раз в две недели - наружный осмотр внешних частей корпусов устройств и видимых участков кабельных сетей для обнаружения механических повреждений, элементов коррозии, сильных загрязнений. Проверка прочности крепления приборов и надежности подсоединения контактов.

Ежемесячно - тестируется работоспособность системы пожарной сигнализации в ручном и автоматическом режиме. Проверяется работоспособность основных исполнительных устройств - извещателей и оповещателей, световой и звуковой индикации. Проверяется рабочее положение переключателей и пломб на приемно-контрольном приборе.

Осуществляется поверка главного и резервного источника питания, а также переключение между ними в ручном и автоматическом режиме.

Ежегодно - измеряется сопротивление заземления приборов.

Один раз в три года - замеряется сопротивление изоляции цепей электроснабжения.

Один раз в 5 лет - производится замена аккумуляторных батарей резервных (бесперебойных) источников питания.

СТОИМОСТЬ ТЕХОБСЛУЖИВАНИЯ

На формирование цены при заключении договора на послегарантийное обслуживание могут повлиять различные факторы. Прежде всего, это масштаб и сложность компоновки самой системы автоматической пожарной сигнализации.

В большинстве случаев за основу для расчета стоимости техобслуживания берётся площадь контролируемого объекта и состав используемого оборудования. Затем, используя систему коэффициентов, выводится конечная стоимость.

Цена на обслуживание может существенно возрасти, если система пожарной сигнализации установлена более 7-10 лет назад.

В этом случае используется не только физически, но и морально устаревшее оборудование, требующее замены основных узлов:

• извещателей;
• приемно-контрольных приборов;
• кабельной инфраструктуры.

А также обновления или модернизации программного обеспечения.

Цена может дополнительно увеличиться, если в системе применяется несколько разнотипных модулей от разных производителей.

Стоимость может снизиться, если договор заключается на длительный срок с компанией осуществлявшей установку, или техобслуживание будет производиться комплексно, совместно с другими системами безопасности.

Специалисты компании, осуществляющей обслуживание, должны обладать информацией о всех возникших за период эксплуатации сбоях и неисправностях в работе оборудования. При проведении техосмотра представитель компании подрядчика вправе опросить персонал (ответственных лиц) компании заказчика и проверить уровень знаний эксплуатации пожарной сигнализации.

Отсутствие документов об инструктаже ответственных лиц заказчика, представителями компании выполнявшей монтаж, может стать доказательством неправильной эксплуатации и причиной отказа от гарантийных обязательств.

Систематическое проведение технического обслуживания пожарной сигнализации должно быть документально подтверждено в "Журнале учета технического обслуживания и ремонта установок пожарной сигнализации".

В нём указывается время визита специалиста и все выполненные работы: обнаружение неисправностей, их причины и действия по устранению. Данный документ является основным при проверке организации работниками МЧС.

© 2012-2024 г. Все права защищены.

Представленные на сайте материалы имеют информационный характер и не могут быть использованы в качестве руководящих и нормативных документов